본문 바로가기

분류 전체보기1889

업무용도 주택으로 사용땐 집으로 간주 오피스텔, 실거주 땐 주택수 포함… 분양권은 용도 몰라 포함 안돼 여러 가구 사는 다가구 주택도 한번에 매매하면 세법상 1주택 비과세-중과세-감면 등 겹칠 땐 주택수 산정부터 꼼꼼히 따져야 Q. 정모 씨(45)는 서울과 경기 지역 아파트와 부산에 있는 오피스텔을 보유한 다주택자다. 최근 부동산 경기가 하락하면서 아파트나 오피스텔 중 1채를 양도할지, 자녀에게 증여할지 여러 선택지를 두고 고민하고 있다. 정 씨는 양도를 했을 때 세금이 어떤 식으로 중과되는지 궁금하다. A. 누군가 세금을 매길 때 보유한 주택 수를 어떻게 산정하는지 물어본다면 우리는 ‘어떤 세금’을 계산하기 위한 것인지 반문해야 한다. 부동산을 취득, 보유, 양도할 때마다 각각 주택 수를 계산하는 방법이 다르기 때문이다. 특히 부동산 양도.. 2023. 1. 28.
2023011101~2023011202 새해 첫 낚시를 갑징어로-정리-화창한 첫날-우중전 둘쨋날-세번이나 갑오징어회를 딸내미가 처리-기타 정리의 해가 되도록...치우고...없애고...주고...팔고..넘기고... 그래도 잔뜩.....ㅜㅜ 감도좋은 갈치낚시대, 박영택로드, 은몽메가대는 처분해야겠다...... 30만원씩에 .... 가방도 세개를 우선 처리.... 주꾸미대, 갑이대도 처리, 한치대는 구하기가 어려운거니 계속 사용키로... 베이트릴도 꼭 사용할 몇개만 놔두고 정리...또, 정리.... 호섭이나 줄까? 광수한테도 넘겨주고.... 무늬대, 볼락대, 한치대, 갑이대 중에서 몇대만 남기곤 처분키로.....땡처리 시작...... 에기도 무난한 것만 남기고 처분......미련을 갖고 끌어안고 있어봐야 자리차지? 새해의 첫 낚시를 갑오징어낚시를 가기로 하고 준비.....생멸치도 준비.... 만재도에 가져가서 골창에서 왕볼락 미끼로 쓰면 좋을듯... 2023. 1. 20.
갈치-써든데쓰-우도골창-추어탕-롯데호수 한바퀴- 이대로 갈치낚시 시즌을 마감하기가 아쉬웠는지 우도골창에서 들려오는 갈치소식..... 한번 더 다녀와야 새해를 활기차게 맞겠다는 엉뚱한 핑계를 둘러대곤 갈만한 선사를 찾아 보니 화원호가 눈에 뜨였다...... 후배가 선장과 틀어져서 발길을 끊었던 때가 벌써 오년이 넘었는데 나야, 그 집과 틀어 진 것도 없으니 오랜만에 가볼까? 반갑게 맞이해 주는 아줌마는 실세를 넘어서 회장님으로 승격되었다니 헐~~~~~~ ^^;; 근육이 뭉치지 않도록 도움을 줄 수도 있다는 피로회복제도 드링킹 하고 넓직한 선실에서 홀로 뒹굴 거리기를 1시간여... 뽑은 화투장 그림이 파랑새였으니 우현 2번 자리 당첨, 내일은 연타 우선권으로 다른 자리를 골라 보기로 하고 간간히 올라 오는 갈치가 반갑기만 했다. 바닷바람을 쐬는 것을 우선.. 2023. 1. 9.
2022년 마지막 갈치낚시-고사리해장국-올팍 한바퀴-두더쥐 퇴치기? 2022년 마지막 갈치낚시 이틀, 유어선이야 오십척도 넘으니 내 시간과 맞는 곳을 찾아서 타면 될터인데 이번에는 대진호를 이틀간 타게 되었소..... 내일은 연타로 자리를 마음대로 선택할 수 있을테니 편리좀 봐달라는 선장사정에 무추첨으로 3번자리로..... 내년에는 이 배도 자리를 넓히고 투척기도 설치하겠지.... 어둡기전에 북부권 수심 100미터에 자리를 잡았는데 1시간만에 이동 결정.... 130미터권으로 이동..... 씨알은 괜찮은데 마릿수 부족의 첫날밤.... 1박스 턱걸이.......ㅜㅜ 아침밥 대충.... 숙소도 대충.... 휴식도 대충.... 점심도 대충.... 일행이 고사리 해장국맛에 솔깃한듯..... 2일차 시작... 우현후미 뒷자리.... 두족류 받침대 파이프 설치로 봉돌 투척이 묘하게.. 2022. 12. 14.
시즌종료로 임박-대갈치 출몰-첫날은 잔잔-둘쨋날은 지옥-올팍-냥이 밥주기-하나로마트 갈치 가격-갈치 어깻살 건조 중-조명트리-갈치가격-광수네 아줌마에게 콩선물-꿩동부, 밤콩, 선비콩, .... 첫날, 잔잔 고요, 물도 적당하게 가고, 대갈치도 심심치 않게 선보이고 가져 간, 밤고구마도 사무장 밥할때 쪄내라고 하고... 갈치입질이 쏟아져 따뜻할 때는 먹지를 못하고 싸늘하게 식은 밤고구마를 먹노라 목이 메이고....ㅜㅜ 저녁밥은 오붓하게 혼자 독차지하고 먹어 치우고 다른 사람들은 갈치잡노라 정신이 없고 먹어가면서 해야지들...... 수심 130미터권....... 이광수도 8지를 잡았으니 대갈치가 널린 해.... 아침 늦게 철수, 푹 쉬고 점심은 정 사장님이 해물찜으로 제공, 잘 먹겠습니다~~ 먹었습니다 ^^ 둘쨋날도 비슷한 수심권에 도착, 날씨가 어제와 달리 심상치가 않더니 비오고 바람불고 파도는 바이킹....ㅜㅜ 갈치입질이 폭팔벅으로 들어 오는데 9시에 멀미기 엄습, 선실행,....ㅜㅜ 한숨자고.. 2022. 12. 2.
따릉이-올팍-전동릴 실감기-돌돔요꼬뜨기-무, 배추 김장을해?-신성통상 트리조명-누나 팔순을 축하 나도 따릉이를 한번 타볼까? 기본 요금 1시간에 1천원.... 공원까지 번개같이 이동은 했으나 여러사람들이 이용하던 것이라 헐러덩, 담부터는 잘 골라 타야지...조명이 있는 것이 신형인가봐~~~~ 올팍 단풍은 짙어지고 냥이들 밥도 주고.. 2백미터 이상의 직선거리가 나오는 북문에서 체대사이에서 합사줄 감기 10호줄 기준 170여 미터.... 포동아 아빠, 고단하다....ㅜㅜ 김장을 하시겠다니 무, 배추 뽑아오기..... 내년부터는 절임배추를 사다 하던지, 김치를 사먹던지 한다고 마지막 김장이란다 무, 배추 심지도 말라니.....ㅜㅜ 올팍으로 운동, 냥이들 밥주기.... 지하 옷가게 의자를 언제 치울거니???? 신성통상 탑텐 해마다 크리스마스 트리 조명 점화..... 항상 이쁜데.... 큰누나 팔순이라 동.. 2022. 11. 28.
배추밭은 잠시 대기- 올림픽 공원 나들이-또 나서본 갈치낚시-두번쯤 남겨놓고 . 날이 따뜻하니 무+배추는 조금 더 두어도 될듯.... 올팍 한 바퀴......그리곤 별 다른 일이 없으니 바다로~~~~~~~~~ 무슨 마라톤인가? 길도 막히고 현대 김차장은 갑작이 바다구경? 혼자 보낼 수도 없으니 슬그머니 따로 합류.... 4시 조금 넘어 출항...... 1시간 코스...... 뒤에서 두번째 당첨, 기둥이 불편하긴 해도 중간 자리보다는 나으니...버텨 본다만 한 번의 자리 이동...... 그렇고 그런 조황 속에 대치로 두 박스로 기본..... 일단 휴식후 2일차 도전, 2일차 좌현 1번 자리 당첨, 크~~~!!!! 뭔가 보여줘야 한다는 부담감 백배...... 자정까지 혼자만 빈쿨러... 정말, 1마리도 못잡았는데 사무장은 자꾸만 와서 들여다 보고....부담 백배.....ㅜㅜ 자정넘어.. 2022. 11. 14.
자색고구마-배추 묶기-갈치포 건조-올팍으로 운동-에기며-단풍-기타 자색고구마 캐는 날, 두 양동이 수확...마나님의 충견 포동이 간식으로 한 고랑 심으라기에 싱었다만....ㅜㅜ 배추도 묶어 주고,,,,벌레구멍이 숭숭하니 무공해 배추련가? 갈치포 말리기, 뼈도 말려서 튀기면 먹을만하니 살점을 넉넉히 붙여서..... 마땅한 부속을 찾으려고 갔다가 얼뚱한 애기만..... 3.5로 갑오징어를???? 단풍구경 멀리갈 필요가 없나니... 가까운 올림픽 공원에서 편하게 즐기는 것이 좋다는 주장에 따라서......ㅜㅜ 코스트코에서 파는 냉동포장 갈치가 1마리에 4만원꼴? 2022. 11. 10.
쪽가위-배추밭-소관탈, 대관탈-복어가 복이련가-갈치낚시 추투척기-잃어버린 가방....ㅜㅜ 쪽가위..... 통크게 박스로 ㅎㅎ 서류전달차 하남시를 다녀오다가 밭에 잠간들러보니 배추는 이상무...고구마는 잎이 녹은 것이 서리가 내린 모양.... 옆집 할배는 배추도 싸매었던데 담번엔 끈을 준비해와서 우리 배추도 꽁꽁..밧줄로 꽁꽁.... 일기예보로는 잔잔해 진다했는데 파고가 높아보이는 항구밖은 어떨까? 날씨는 청명한데 바람이 아직 강하네..... 멀리 소관탈도, 대관탈도가 보이는 것이 좋은 날씨인 것은 분명한데 파고가 높아 일행은 선실행.... 밤 열시가 되어 집어가 된듯했는데 앞자리에서 이동을 원하여 자정에 이동 결정....ㅜㅜ 자정부터는 잔잔해 졌지만 일행은 선실에서 꼼짝을 안한다...ㅜㅜ 이동한 자리에서 두 시간이 넘어서야 집어가 된듯.... 복어가 한마리... 복어가 복이 됐나 5지급까지 .. 2022. 10. 29.
올팍 냥이 밥주기-갑오징어 애기-배추는 무럭, 무럭,-올팍운동-갈치출조-오랜만에 예식장-가공갈치 도착-올레유통 노, 굿 약간 늦게 움직였더니 어두워졌네..... 올팍의 냥이들 밥주기..... 신제품 생미끼 삽입용 애기라는데 혹해서 지름신 발동... 뭘 넣어볼까? 꽁치살, 조갯살, 새우살, 이것 저것 넣어보려다 케미도 두알 꺽어넣어 볼까? 배추 무는 무럭, 무럭, 그런데로 잘자란다....90일 배추도 가응할지..... 올팍으로 운동, 정형외과 의사가 6천보 이상은 걷지말라고 했지만 만보를 넘기기가 예사.... 2~3일에 한번은 쉬어 가던지....ㅜㅜ 은행이 떨어지기 시작, 밟을까 조심...... 은행이 어려서는 묘목으로는 암수 구별이 안되고 성목이 되어서야 구별이 가능하다니 늦게라도 바꿔 심으면 좋을듯...... 한글날이 지난 12~14일에 갈치낚시 출조..... 금년은 기상이 허락하는 날이 적으니 물때는 무시하고 기상이 .. 2022. 10. 25.
엔진경고등?-기름값이 내려도-무+배추+파는 무럭무럭-지름신-돌지않는 풍차대신 낚싯대 손잡이-갈치추 투척기-갈치낚시바늘 총정리-아바타 리마스터링-아이맥스 천호에서 3D로 볼보 계기판 소프트웨어 계기판 설정값 오류로 리콜 안내왔네..... 근데, 엔진오일 교체 2천키로에 이상으로 경고창 뜨니 당혹, 몇년되니 슬슬 이곳저곳, 고장이 나는겐지..... 기름값이 내렸다해도 가득에 85.000원.......5만원에서 10만원까지 들어가다 다시 내리긴 했지만....ㅜㅜ 가득 주유하면 1회로 한달.....1.000키로는 다닌다만..... 오다가 밭에 들러 정리....오가피콩은 완전 수확, 검정깨는 모두 깨빡치고.... 항암배추, 속노란 배추 백포기는 무럭무럭..... 90% 수확 가능확률 무는 보통, 알타리 무도 평작, 쪽파, 대파, 잘 자라고 있음. 김장을 내가 해야할지도.....ㅠㅠ 꿩동부와 검정동부는 지주대 전체가 주저 물러 앉아 앉은뱅이가 됐으니 종자나 건지는 선에서 끝날듯... 2022. 10. 3.
달려라 병원검진 다음날 갈치낚시-하기 승객으로 1시간 늦음-집 가까운 사람이 늦는다더니-첫날공탕은 현지민 탓-둘쨋날은 높은 파고로 멀미유발에 얹침까지-갈치살 스테이크-갈치전 기타 땀을 뻘뻘 흐리던 이상한 승객은 하기 대기중.... 수속도 복잡하고 짐도 찾아서 내려야 하고 1시간 지체..... 급체 아니면, 폐쇄공포증 발작???? 어찌됐던 일찍 나섰기에 망정이지 1시간 반 정도 늦었음. 그러나, 집 가까운 현지민 몇몇이 더 늦는 바람에 오후 6시경 출항.... 자리가 없어 10분 정도 나가서 닻 놓음....잔챙이 극성, 풀치 잔치...... 너부리를 한 셈치고 일찍 옮겼어야 했는데,,,,,,ㅜㅜ 생미끼의 계절이라지만 미끼용 꽁치는 누렇게 쩐, 냄새도 이상한, 만지기도 싫은 상태..... 몇번씩 해동을 반복했거나 사료용도 아닌, 거름용 꽁치 아니었을까? 몇마리로 미끼용 갈치와 고등어를 잡긴 했으나 전체적으로 물도 안가는 풀치밭에서 밤샘 낚시...... 결과는 참담,......풀치 오.. 2022. 9. 29.
달려라병원-늦은 한치-퍼플에기-길프로-박격포 설치 유어선-칼갈기-배터리 무교체 집어등-남양에 고수가? 12355 3주만에 간 달려라 병원 수술자가 3천명이 넘었다고? 1주일에 1천명씩? 하루에 백오십명? 백정도 아니고....ㅜㅜ 서초 하나로마트에 철늦은 한치가 나왔네??? 아직도, 아직또???? 잘나가는 길 프로....... 매주 출조라니?! 퍼플에기를 많이 구했다고 자랑..... 나도 내, 쓸껀 있다구..... 조것이 만능은 아니고....... -,,- 갈치낚시에서 1kg짜리 추던지기는 필수, 그러나 못 던지는 사람을 위하여 에어건을 설치했다는 유어선이 탐라에서 부터 시작, 1일 사용가가 53만원이라는데 너무 비싼것 아닌가? 제작사에서 보니 1대당 22만원...대량 납품이면 15만원 정도에 설치비가 들었을텐데 임대용 전동릴이나 낚시대가 더 고가 일텐데에 비하면 바가지 장사를 하겠다는건지.....ㅜㅜ 현.. 2022. 9. 27.
금배추는 무럭무럭, 금파도 심꼬, 쪽파도 심고... 폭우로 물웅덩이로 변한 텃밭의 콩밭이 모두 쓰러졌네...ㅜㅜ 꿩동부, 검정동부, 울타리콩 등등.... 일으켜 세울 수도 없이 얽히고 섥켰으니 그대로 놔두어 겨우네 삭아버릴때까지 놔둘수밖에....ㅜㅜ 한쪽을 걷어내고 뭐라도 심어볼까하여 배추와 무를 심어보기로...... 항암배추라는 90일짜리 비싼배추모종 오십개와 일반 배추 오십개, 무 백개, 총각무 한고랑을 심었어도 터가 휑하다.... 진도쪽 대파밭이 태풍에 잠겨버렸다는 뉴스를 보곤, 금파가 될듯하여 남은 부분에 대파모종과 쪽파도 심어봤는데 생각보다 잘자라고 있군그려...ㅎㅎㅎㅎ 2022. 9. 22.
추석-김치선물세트-금과일-늦은 한치-항암배추-전복죽-기타 수협센터장님이 보내주신 전복으로 마나님 한방에 전복죽 한솥...... 손도 크다.......ㅜㅜ 몇날 몇일 전복죽도 지겨워질게다.....ㅜㅜ 만재도 자연산 전복이 한두번 채취를 하는데 금년엔 언제 하려는지.... 서원의 김 사장이 몇개 얻어먹으면서 워낙, 탐스러운 크기에 다음번에 구해줄 것을 부탁하는데 홍기가 몽땅, 휘몰아 갈적에는 귀하기도 했지만 건강을 살피는 요즘에는 남아 돌지 않을까???? 추석전에 가본 양재 하나로마트..... 아직, 한치가 잡히는지 크지 않은 두마리 포장들... 아껴 먹을 것은 있으니 내년초까지만 버티면 ㅜㅜ 과일셋트로 선물을 한다면 21만원???? 만만치가 않으니 물가상승 체감.... 김치선물세트도 나왔네 그려....ㅜㅜ 5만원에 가득 채웠던 기름값이 십만원을 넘었다가 조금 내.. 2022. 9. 13.

티스토리툴바